Ремонт однокомнатной квартиры в Киеве

Ремонт 1 комнатной квартиры

Приступили к ремонту 1-комнатной квартиры общей площадью почти 69 кв.м. по ул.Ревуцкого, Харьковский р-н г.Киев. Квартира расположена в новостройке, по этой причине штукатурка и стяжка полов отсутствует, электро разводка по помещениям также.  

Перед началом работ, для понимания конечного результата и просчета сметы на материалы и ремонтные работы, был разработан дизайн-проект, который включил в себя план перепланировки, расстановки мебели, необходимые рабочие чертежи,такие как план размещения электрооборудования, выключателей, розеток, теплых полов, сан-технический приборов, развертки стен, эскизы мебели индивидуального изготовления, общая проектная ведомость материалов, а так же визуализации стилевого решения пространства.

Перепланировкой мы отделили кухню-гостиную от спальни, а также разместили дополнительный гостевой санузел, благо размеры помещений позволяют нам это сделать. Это было особое пожелание заказчика для комфортности проживания. Перепланировка помогла добиться оптимального размещения помещений, которое полностью соответствует стилю жизни данной семейной пары, их увлечениям и бытовым требованиям.

Несмотря на бюджетность данного ремонта, разработка дизайн-проекта вполне оправдана, так как в процессе проектирования мы рассмотрели несколько вариантов перепланировки и выбрали наиболее подходящий. Без данной проработки на бумаге, на объекте просто было бы не избежать ошибок и переделок, что ведет к существенным финансовым затратам. Изначально в проект закладывались реальные отделочные материалы, выбранные нами в строительных гипермаркетах заранее. Благодаря этому визуализация помещений помогла заказчику увидеть, как будет выглядеть их квартира после окончания ремонта, оценить сочетание цветов и материалов,и общее впечатление от выбранного стилевого решения, а также вносить необходимые коррективы в этих решениях.

После разработки дизайн-проекта,которое заняло 1,5 месяца, первым шагом в его реализации было официальное разрешение на перепланировку квартиры. Для этого заказчики обратились к главному инженеру дома, а также в официальные инстанции для получения утверждения перепланировки. Перепланировка соответствует всем государственным нормативам-несущие элементы не тронуты, мокрые зоны расположены над мокрыми, общая площадь квартиры остается неизменная, но все же утвердить перепланировку необходимо!
Так же были заключены договора с Киевэнерго, и установлены счетчики на тепловую энергию.

Просчитав смету, обсудив все необходимые технические нюансы с прорабом, заключив договор мы, наконец то мы приступили к началу реализации всего задуманного! 
Первым делом, демонтируются некоторые части перегородок, а также монтируются новые. Так как это перегородки, которые отделяют санузел, приняли решение делать их кирпичными из-за хороших звукоизоляционных качеств этого материала, а также, из-за того, что он не впитывает влагу. Параллельно  на этом этапе делаются электро-монтажные работы, а также подключение сан-технический приборов. Перед стяжкой так же выполняются работы по монтажу теплого пола, а так же утепление лоджий. Так как дом монолитно-каркасный и слышимость довольно сильная для защиты от шума соседей сверху мы делаем звукоизоляцию потолка, поверх звукоизоляционных матов делаем подшивной гипсокартонный потолок. Для комфортного проживания все технические моменты надо продумать заранее, чтоб в будущем не пришлось делать дополнительные мероприятия, которые могут повредить финишной отделке, которая зачастую является самой дорогостоящей.    

В нашем случае за все ремонтные работы отвечает один прораб, что является отличным вариантом,  так как это уменьшает риск повреждения скрытых коммуникаций , а также убирает возможность «съехать» на недобросовестную работу пред идущих работников.  Для эффективной работы и достижения отличного результата необходимо наладить полное взаимопонимание и взаимодействие заказчика, автора проекта и реализатора ремонтных работ. В нашем случае мы этого добились в полной мере, по-этому в добрый путь! И пусть результат превзойдет все наши ожидания!