Порядок получения
строительного (будівельного) паспорта
Зачем он нужен? Это пакет документов в котором прописаны все технические, архитектурные, технологические моменты, которые будут учитываться при дальнейшем воплощении плана сооружения дома.
Он имеет в себе две составляющие
1) текст, где прописаны все условия строительства;
2) графический материал, который визуально представляет как это все будет выглядеть с учетом масштаба объекта и его окружения.
1. Собрать документы
2. Подать заявку на получение паспорта
3. Разработать проект (не в обязательном порядке, а только при желании)
4. Подождать разрешения уполномоченного органа
5. Уведомить о получении стройпаспорта
Какие нужны документы для получения
строительного (будівельного) паспорта
А теперь подробнее. Во-первых, разберемся что входит в понятие частный дом на языке законодательства. Индивидуальный (усадебный) жилой, садовый, дачный дом, не выше двух этажей (без учета мансарды) с площадью до 300 квадратных метров . Также строительный паспорт необходим при постройке хозяйственных зданий, сооружений, гаражей и элементов благоустройства на земельном участке. Если это соответствует вашим планам, тогда двигаемся дальше.
А двигаться нужно в ближайший отдел архитектуры местного органа самоуправления – исполкома районного или городского совета, но не с пустыми руками. Туда нужно подать такие документы:
1) акт на владение земельным участком, где планируется возводить объект (это должна быть нотариально заверенная копия);
2) заявление на получение строительного паспорта;
3) разрешение совладельцев на застройку (в случае, если право возведения здания передается лицу, которое не владеет указанным участком, нужно предоставить договор суперфицию);
4) эскиз будущей постройки. Она выполняется в свободной форме, графически или с помощью текста, но важно доступно показать границы сооружения относительно участка, как будет проведено необходимое инженерно-техническое оснащение, - все это с указанием габаритных размеров. Вобщем, есть повод вспомнить уроки черчения.
5) и не забудьте про личный паспорт и идентификационный код – без этого никуда.
Кроме этих обязательных составляющих, можно принести все подтверждения о целесообразности вашего строительства: геодезические и топографические снимки, техническая информация и существующих строениях на территории, дополнительные сведения об инженерных коммуникациях.
6) проект строительства – это не обязательный документ на этом этапе, его предоставляют по желанию хозяев.
Можно ли вносить изменения в строительный паспорт? Да, можно. Но для этого в уже известный орган необходимо предоставить:
-
заявление о намерении внесения изменений;
-
предварительный строительный паспорт;
-
эскизные решения изменений (они не должны превышать допустимые нормы, под которые попадает понятие частный дом).
Срок оформления строительного (будівельного) паспорта
Для чего это делается? Уполномоченный орган следит за тем, чтобы при застройке территорий были соблюдены правила эксплуатации земли, выносит вердикт о соответствии планируемой постройки общему архитектурному замыслу, рассматривает допускают ли существующие строительные нормы реализовать ваш проект. Именно над этими вопросами комиссия размышляет в течении 10 рабочих дней после того, как вы принесли все перечисленные выше документы.
У человека, который собирается строить частный дом, есть вариант самому собрать, оформить все необходимые документы и нести их в госорганы, а можно обратиться к специалистам компаний, которые профессионально занимаются подобными проектами. Из-за преимущества экономии времени и моральных сил, люди часто выбирают второй вариант, ведь процесс решеня бюрократических проблем мало кого привлекает.
Выдача паспорта
После этого есть только два пути, третьего не дано.
1. Орган выдает отказ на получение строительного паспорта, но с объяснением причин такого решения. Это бывает в основном из-за несоответствия строительным нормам на местном или государственном уровне,
реже – из-за неправильного оформления поданных документов.
2. Предоставляется строительный паспорт с подписью руководителя уполномоченного органа градостроения и архитектуры. Это конечный результат, который выдается службой после ряда действий:
-
разрабатывается памятка застройщику (нормативно-правовые акты и другие правила, применимые в конкретной данной ситуации),
-
паспорт полностью комплектуется в соответствии с описанием заказчика и предоставленной им информацией (документы поданные перед оформлением и подробная схема застройки);
-
сам паспорт вносится в единую электронную базу данных и в систему документооборота органа. Как видим, 10 рабочих дней даны не просто на размышления, а для полного выполнения действий по созданию документа.
В Киеве задача выдачи строительного паспорта на попечительстве Департамента градостроительства и архитектуры городской Государственной Администрации.
Відео про компанію
